你好，办房产证就差地产的权属证明，地产不开怎么找

办理房产证需要地产公司开具权属证明，如果地产公司不配合，您可依据不同情况采取相应措施。
如果地产公司正常运营但拒不配合，您可以向其上级主管部门投诉或通过法律手段要求其履行义务；
如果地产公司已经注销或失联，您可以收集购房合同、付款凭证等材料，向不动产登记机构申请补办权属证明；
如果存在开发商与第三方存在产权争议，需先通过法律程序确认房屋权属，再申请办理房产证；
如果开发商存在违法行为（如一房二卖），应立即报警或提起诉讼，维护自身合法权益。
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针对地产公司不提供权属证明的情况，可依据相关法律法规进行维权。
根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应提交相关的不动产权属来源证明材料，但若开发商拒不提供，申请人可依据购房合同、付款凭证等材料主张权利。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条也明确，当事人申请登记应提供权属证明和不动产界址、面积等材料，若开发商不配合，可尝试通过法院确认房屋权属后，凭生效法律文书申请登记。此外，若开发商存在恶意违约或欺诈行为，还可依据《合同法》《消费者权益保护法》等相关规定追究其法律责任。
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针对地产公司不提供权属证明的情况，以下是几项实用的行动建议：
1、收集完整购房资料：包括购房合同、付款凭证、发票、收据、沟通记录等，以证明房屋权属及交易事实。
2、向不动产登记中心咨询补办流程：部分城市允许在开发商不配合的情况下，凭法院判决书、仲裁裁决或政府协调文件补办权属证明。
3、向住建部门或市场监管部门投诉：若开发商恶意拖延或拒绝配合，可向其主管部门反映，请求协调或处罚。
4、寻求法律途径维权：可通过律师发函、提起民事诉讼等方式要求开发商履行合同义务，必要时申请法院强制执行。
选择解决方案时应重点考虑开发商是否具备履行能力、是否存在产权争议、以及自身证据的完整性。如您不确定如何操作，建议尽快咨询专业律师获取针对性建议。
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地产公司不提供权属证明可能带来以下法律风险：
1、无法办理房产证，影响房屋交易或抵押：例如，购房者已付款但无法办理房产证，在后续出售、抵押或继承时将面临法律障碍，甚至无法主张房屋所有权。
2、开发商一房二卖或抵押，导致房屋权属不清：例如，开发商将同一房产出售给多人或抵押给银行，购房者虽已付款，但因缺乏权属登记，可能面临丧失房屋的风险。