企业出售房产时，税额计算需依据房产原值减除后的余值。依据《房产税暂行条例》，未及时处理可能导致税务违法，面临罚款等后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫企业卖房交税，操作如下：1.确定房产原值，减除10%-30%后计算余值；2.根据房产使用情况，选择从价（1.2%）或从租（12%）计征；3.向房产所在地税务机关申报，按年征收，分期缴纳。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫企业出售房产交税，常见方式有从价计征和从租计征，税率分别为1.2%和12%。选择方式需根据房产实际使用情况和税务规定决定。
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